Статьи о недвижимости

Особливості придбання двокімнатної квартири


Купівля двокімнатної квартири, як будь-якого іншого об’єкта нерухомості — справа відповідальна, та підійти до неї слід ретельно та серйозно щоб урахувати усі нюанси. Як правило, саме на двокімнатну квартиру вибір лягає в тому випадку, якщо майбутні власники звикли розділяти публічну та приватну зони в будинку, якщо в сім’ї є дитина або родичі, яким необхідний спокій та особистий простір.

Вдале вкладення

Незалежно від причини придбання двокімнатної квартири — це досить вигідне вкладення. Коштує така житлоплоща всього на 25-30% більше, ніж однокімнатна квартира, але по метражу та функціоналу має куди більшу кількість переваг. Варто відзначити, що при покупці двокімнатного житла можна істотно заощадити, придбавши його на ранньому етапі будівництва: як правило, різниця в ціні може становити до третини всієї суми, а почекати до закінчення будівництва доведеться всього рік-півтора.

Вторинний ринок або новобудова?

Найважливіше під час вибору двокімнатної квартири — це визначитися, в якому будинку вона буде перебувати: в ще споруджуваному або вже готовому. Звичайно, купуючи житло в «будівництві», можна істотно заощадити, зате у вторинне житло можна відразу в’їхати. Є безліч плюсів та мінусів обох варіантів:

  • Купивши житлоплощу на вторинному ринку нерухомості, можна відразу ж приступати до ремонту або, при його наявності, в’їжджати в квартиру.
  • Ціна на житло, що будується значно нижче.
  • При покупці двокімнатної квартири на вторинному ринку можна скористатися тільки іпотекою, а при придбанні нової двокімнатної квартири також розстрочкою.
  • Новий будинок більш надійний, а ймовірність зустріти соціально неблагополучного сусіда набагато нижче.
  • Старий будинок давно відстоявся та не дасть тріщин, та поруч вже створена вся необхідна інфраструктура.

Особливості покупки

Як при покупці будь-якого іншого типу нерухомості, при придбанні двокімнатної квартири слід особливу увагу приділити процедурі її оформлення. Якщо мова йде про угоду на вторинному ринку, то, як правило, використовується наступний алгоритм:

  • пошук відповідних варіантів;
  • огляд, вибір житлоплощі;
  • оформлення застави;
  • збір документації, необхідної для укладення письмової угоди;
  • підписання основного договору;
  • переоформлення прав власності на майно.

Якщо житло з двома кімнатами купується на первинному ринку, то процедура представлена ​​наступними етапами:

  • вибір забудовника та житлового комплексу;
  • підбір квартири та підписання договору пайової участі;
  • очікування здачі будинку;
  • оформлення права власності.

Сьогодні вигідно та безпечно купити 2 кімнатну квартиру в Тернополі допоможе сайт DOM.RIA. Тут пошуки проходять комфортна для клієнтів завдяки програмі перевірених квартир де фахівець сайту озброївшись панорамною камерою провів фотосесію житлових приміщень. Завдяки правдивої інформації що регулярно оновлюється DOM.RIA довгий час залишається № 1, залишаючи найближчих конкурентів у сфері нерухомості далеко позаду.

На що звернути увагу при виборі двокімнатної квартири

Отже, перш ніж купити квартиру, слід звернути увагу на наступні чинники:

  • Район. Приміщення в центрі міста мають найбільш високу вартість. Однак в центральних районах найчастіше велика загазованість, яка виникає через велику кількість транспорту. Саме тому багато хто віддає перевагу спальним районам, які віддалені від центру, а також промислових підприємств.
  • Інфраструктура. Бажано, щоб приміщення було розташоване недалеко від магазинів, аптек, закладів громадського харчування, дитячих та медичних установ та іншого, що створює комфорт сучасній людині.
  • Транспорт. Недалеко від будинку повинна бути станція метро або зупинка наземного транспорту. Мало кому сподобається добиратися до будинку по темних вулицях.
  • Стан. На ринку нерухомості велика кількість пропозицій з продажу квартир. Серед них можна підібрати приміщення з гарним ремонтом. У таку квартиру можна в’їхати фактично відразу після покупки.
  • Безпека. Бажано, щоб в під’їзді була охорона, консьєрж, відеокамери та інше. Це допоможе знизити ймовірність пограбування.
  • Прилегла територія. Набагато приємніше жити в доглянутому місці з упорядкованою територією, ніж в приміщенні з обшарпаними стінами та горами сміття замість зелених насаджень.
  • Матеріали будинку. Найхолодніші квартири в старих панельних будинках. Цегляні, а також сучасні литі будови набагато тепліші. У них комфортніше жити. Крім цього, в таких квартирах не доводиться витрачати значні кошти на опалення та кондиціонування.

Також важливе значення має вартість нерухомого майна. Найдорожчими є квартири в сучасних житлових комплексах, розташованих в хороших районах населеного пункту. Найдешевше коштують приміщення в старих панельних будинках.



© 2008—2019 В КВАРТИРУ .COM — Особливості придбання двокімнатної квартири

Новое на форуме

20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы