Статьи о недвижимости

Как можно купить квартиру в новостройке


Чтобы купить квартиру в новостройке, жителям города предварительно необходимо ознакомиться с полезной информацией. В противном случае вы не будете знать, как правильно действовать, чтобы не попасть в руки недобросовестных застройщиков, равно как мошенников.

Есть несколько способов покупки жилья в новостройке, и все они обладают своими преимуществами и недостатками. Поэтому рекомендуется ознакомиться с данной информацией в первую очередь, чтобы выбрать наиболее удобный способ для вас.

Как можно действовать на рынке недвижимости?

Существует 3 распространенные схемы поведения покупателей на рынке первичной недвижимости:

  1. Через подрядчиков. В партнерах строительных компаний числятся различные другие предприятия, каждое из которых занимается своим делом. Некоторые могут улаживать юридические вопросы, остальные — вести рекламную компанию, третьи — непосредственно искать клиентов. Поэтому подрядчиком может оказаться, как агентство недвижимости, так и отдельная рабочая компания. С некоторыми подрядчиками застройщик рассчитывается не финансами, а квартирами в будущем доме. И они их впоследствии реализуют. Поэтому покупать жилье от подрядчиков достаточно выгодно, оно будет одним из наиболее дешевых на рынке недвижимости.
  2. Через банки. Финансовые учреждения нередко становятся партнерами строительных компаний. Они получают взаимовыгодные условия сотрудничества, поскольку банки могут продавать уже собственные квартиры, но в ипотеку, привлекая тем самым клиентов. Кстати, в данном случае вы сможете получить выгодные условия ипотеки, поскольку себестоимость квартиры, которую продает банк, очень низкая.
  3. Через застройщиков. Сами строительные компании нередко занимаются продажей квартир. В данном случае вы приобретаете жилье напрямую у производителя. Но следует помнить, что в интересах застройщика не просто продать квартиру, а сделать это с максимальной выгодой для себя. В то время как подрядчикам нужно только окупить свои вложения в процесс строительства. Но в случае с застройщиками вы можете поторговаться, поскольку опять-таки покупаете жилье от производителя.

Независимо от выбранного способа действия, предварительно рекомендуется изучить рынок, чтобы сориентироваться в ценовых категориях и определить параметры квартиры, которая устроит вас в финансовом плане. Эта информация представлена на сайте DOM.RIA. С его помощью вы сможете подобрать квартиру, независимо от выбранного способа действия, здесь доступно использовать смешанную методику поиска. На сайте представлена достоверная и актуальная информация, которая обновляется по мере колебания рынка. Также тут вы своевременно получите данные о проводимых акциях и бонусных предложениях строительных компаний. В случае с вторичным рынком недвижимости на сайте можно найти проверенные объявления, которые инспектируются специальными работниками. Они проверяют документы и состояние квартиры, чтобы предоставить своим пользователям достоверную информацию.

Как лучше выбирать способ действия

Чтобы составить правильную модель своего поведения на первичном рынке недвижимости, необходимо ориентироваться на параметры:

  • Финансовые возможности. Чем больше средств вы готовы заплатить изначально, тем больше скидку вам предложат. Однако это работает только с застройщиком, поскольку он получает средства напрямую. Подрядчикам все равно, чьи деньги они получат — ваши или от банка. А финансовые учреждения больше заинтересованы в том, чтобы вы взяли ипотеку;
  • Что для вас удобнее. Некоторые пользователи лучше влезут в долги перед близкими людьми, но откажутся от ипотеки. Трезво оцените свою ответственность перед друзьями и родственниками, чтобы не портить с ними отношения из-за финансов;
  • Через кого осуществляется покупка. Как указывалось, только строительная компания заинтересована в скорой продаже, поэтому готова предоставлять скидки, чтобы привлечь больше покупателей. Остальные продавцы могут тянуть с продажей, но не потеряют собственной прибыли;
  • Если решили взять ипотеку, обязательно ответственно подойдите к подбору тарифа. В банках есть специальные работники, которые могут подобрать самые удачные тарифы, основываясь на ваших доходах. Также рекомендуется проверить, есть ли возможность досрочного погашения долга. Так вы сможете быстрее избавиться от своих долговых обязательств, если появится дополнительный источник дохода.

Обратите внимание, ни в коем случае нельзя покупать квартиру, если строительство не начато. В данном случае компания не имеет права продавать квартиры, либо отдавать их своим подрядчикам. Поэтому первые покупки обычно открываются только после того, как застройщик выроет котлован.



© 2008—2020 В КВАРТИРУ .COM — Как можно купить квартиру в новостройке

Новое на форуме

12.09.2020 23:04:43Hot new pictures each day
20.04.2018 17:56:00Перепланировка
20.04.2018 17:49:28Унитазы